• WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
各地政策

【分享】 住建部修改“建筑审图规定”,如何快速搞定新工作内容?

时间:2019/4/28 14:16:39   作者:本站编辑   来源:绿建斯维尔   阅读:2027   评论:0

【分享】_住建部修改“建筑审图规定”,如何快速搞定新工作内容?


工程未动,图纸先行。对于工程建设来说,对施工图纸进行审核是必不可少的一道工序,可及时消除图纸中的错误,确定图纸的可行性,以便更好地开展施工建设。

2018年年末,住建部连发两则通知,修改了《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》,印发了《全国房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查信息系统数据标准(试行)》。

对于新规定下的图纸审查来说,如何最大程度地提高工作效率,优化施工效果呢?今天小编就来给大家分享几个关键要点。

【分享】_住建部修改“建筑审图规定”,如何快速搞定新工作内容?审图内容

(1)是否符合工程建设强制性标准;

(2)地基基础和主体结构的安全性;

(3)消防安全性;

(4)人防工程(不含人防指挥工程)防护安全性;

(5)是否符合民用建筑节能强制性标准,对执行绿色建筑标准的项目,还应当审查是否符合绿色建筑标准;

(6)勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字;

(7)法律、法规、规章规定必须审查的其他内容”。

【分享】_住建部修改“建筑审图规定”,如何快速搞定新工作内容?


此外,施工图设计文件审查信息系统还必须上传如下内容:

1.工程项目基本信息(18项)

项目名称;项目编号;项目代码;项目所在省(自治区、直辖市);项目所在市(州、盟);项目所在县(区、市、旗);建设地点;立项文号;立项级别;项目等级;建设性质;工程类型;设计规模;建设用地规划许可证编号;建设工程规划许可证编号;勘察等级;勘察大纲;勘察照片、影像。

2.新建(改建扩建)房屋建筑项目信息(34项)

工程名称;工程编号;建筑高度;地上层数;地下层数;结构体系;建筑面积;地基基础设计等级;基础型式;场地土类别;建筑场地类别;地基处理方法;基坑类型;抗震设防类别;抗震设防烈度;是否是超限高层;是否是大型公共建筑;是否有附建式人防工程;是否采用无梁楼盖;是否采用高强钢筋;是否采用隔震技术;是否采用减震技术;是否采用装配式建筑;是否采用BIM技术;耐火等级;给水方式;采暖方式;空调通风方式;照明方式;绿色建筑设计标准;设计可再生能源利用率;设计非传统水源利用率;设计可再生循环建筑材料用量比;是否是超低能耗建筑。

3.装修改造房屋建筑项目信息(10项)

工程名称;工程编号;房屋权属证明;装修改造类型;是否涉及结构检测鉴定;装修部位;装修面积;装修层数;工程用途;消防设施。

【分享】_住建部修改“建筑审图规定”,如何快速搞定新工作内容?审图流程

1.熟悉拟建项目的基本情况

(1)通过建筑施工图审图并结合地勘报告及现场查勘,搞清拟建项目对地基和施工作业面的具体要求,特别是了解周围建筑物、地下水位、土质、地下物等情况,确定基础施工方案,如基础施工时是否需要人工降水,是否需要护坡桩以及基槽开挖时是否需要特殊处理等,并督促施工单位做好相应准备,以免影响工程正常进行。

(2)通过建筑施工图审图,了解拟建项目建设所用材料和设备,特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况,以免因材料、设备因供应时间问题而造成工程延期或延误。

2.熟悉、审查工程平面尺寸

(1)检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同,再检查建施的标高是否与结施标高相符。除按常规对几何尺寸、标高、平面位置等方面对图纸进行审查外,首先要通过审图,对建设项目有个初步了解,对项目施工的顺序及各部分施工的难易程度做到心中有底,可以合理地设置质量控制点,以保证在以后的具体工作实施中加以重点控制。

(2)通过审图,发现图纸中是否有施工不便之处,对施工方法、施工工艺等加以改进,以确保施工质量;或与设计单位进行探讨,看是否能做设计变更或对局部加以修改。

(3)审查图纸中是否需要运用新技术、新工艺。如选用新工艺、新技术,则应探讨施工技术上的可能性,并请设计单位进行设计交底,介绍相关技术要求,以便能确保其应用。

(4)应了解图纸中要求采用的规程、规定及施工标准图集、图册等,并请设计单位指导参建单位做好相关准备。

3.审查原施工图有待改进之处

(1)从有利于工程质量方面,提出修改施工图意见。特别是在混合砂浆使用、增加水泥砂浆防水层等方面,以提高项目质量。

(2)从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见。特别是结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况;当支座负筋为通长时,无法捣砼;某一部位结构施工难以一次完成时;露台面标高降低后梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固,进行改进处理。

(3)从是否有利于建筑美观方面提出改善施工图:检查女儿墙的高度是否高过窗台,若是,则相接处不美观,建议设计处理。

【分享】_住建部修改“建筑审图规定”,如何快速搞定新工作内容?审图要点

1.整体图纸审查

(1)设计依据须使用最新规范版本,并在总说明中标明混凝土强度等级与钢筋等级,确保总说明与各层结构说明一致。

(2)图纸修改时,须按出图日期进行区别,避免混淆,并注意与其他专业一致。

(3)审核各层平面轴线定位尺寸及编号是否与建筑图一致,发生变更时应明确变更部位的轴线和楼层位置。

(4)不同专业间的协调,如水电管线、预埋件等是否在结构专业与其他相应专业的图纸上相互对应。

2.结构体系审核

(1)结构体系须有明确的计算简图,并设定好合理的地震作用传递途径,避免受力不均导致的结构或构件破坏。

(2)审核结构抗震承载力能否满足使用要求,有抗震设防烈度要求的地区还应审核结构是否有良好的变形能力和耗能能力。

(3)砌体结构尽量避免采用错层结构,不可采用砌体墙-钢筋混凝土墙混合体系,且在设置门窗时须避开房屋角部,确保整体结构强度。

(4)框架-抗震墙房屋的底部抗震墙不可使用砌体结构,应选用钢筋混凝土异型柱框架结构或异型柱框架-抗震墙结构。

3.地基基础审核

(1)结构施工图须审核整体建筑是否根据建筑与场地类别正确调整抗震措施,以及是否正确设置了抗震构造。

(2)在液化土、软土地基等不良地质条件下,是否进行地基承载力处理,选用方法是否合适。

(3)检查基础有效埋置深度是否符合规范要求的最小深度;基础类型与构造是否安全。

(4)审核地下室抗震等级的确定,地下室底板为板筏时的内力计算与配筋构造,后浇带的设置与构造是否符合规定。

【分享】_住建部修改“建筑审图规定”,如何快速搞定新工作内容?

4.给排水图纸审核

(1)审核给排水整体布置是否合理,供水排水流程是否合理。

(2)各类管道布管是否合理。

(3)能否满足节能环保要求。

(4)审核是否单独留设消防给水分区。

5.机电图纸审核

(1)首先应审核图纸比例,并审核图纸深度是否满足指导施工的要求。

(2)审核防雷及接地布置是否满足要求。

(3)火灾报警及联动系统是否满足消防要求。

(4)照明系统中开关插座等布置是否清楚。

(5)审核弱电系统中有无疏漏项,审核电话、电视、宽带区域分箱等是否满足各系统要求。

(6)是否对全部弱电系统做好防雷击措施。

6.暖通图纸审核

(1)首先审核图纸设计参数、系统流程及系统形式是否合理、完善。

(2)能否满足环保要求。

(3)审核各类型暖通设备布置是否合理,能否满足后期保养、维修、更换的要求;

(4)管道布置与预留预埋有无冲突。

7.楼板部分审核

(1)审核卫生间、厨房、阳台等特殊部位板标高是否和建筑图相对应。

(2)审核周边板节点详图与建筑详图是否对应;审核不同房间楼板配筋是否详细,是否与计算书配筋一致。

(3)审核构造柱是否在板配筋图中标识明确。

(4)审核挑檐阴阳角部位是否设置附加构造钢筋。

(5)审核梁箍筋配置是否经济合理,是否满足构造要求。

(6)审核楼梯处梁标高是否与楼梯详图相对应。

(7)审核主梁次梁定位是否明确,构造是否清晰。

8.楼梯电梯审核

(1)审核电梯与其他用电设备是否存在干扰,确保其安全运行。

(2)审核电梯电源箱位置是否合理,不得置于机房深处,应确保主开关位置从机房入口处方便接近。

(3)审核是否正确选用主开关,确保采用刀熔开关的熔体电流满足电梯频繁起动尖峰电流的要求,空气开关是否具有保护特性。

(4)确保楼梯净高满足规范要求,平面、剖面、平面与整体结构平面图是否存在矛盾。

(5)审核梯段板厚度及配筋是否经济合理,电梯周边无结构墙柱时是否设置了构造柱。

(6)审核电梯基坑深度是否和电梯样本一致。




地址:北京市海淀区大钟寺东路9号京仪B座113室 全国服务热线:400-0941-228

邮编:100098 电话:010-82102893 传真:010-82102428

户名:北京绿建软件股份有限公司 

开户行:中国建设银行北京中关村分行 账号:1100 1007 3000 5301 1871

Copyright © 2012~2020 北京绿建软件股份有限公司(Beijing Gbsware Co., Ltd.) 版权所有

京ICP备19052745号-1京公网安备 11010802030235号